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Commercial Drive

Commercial Drive 상권은 밴쿠버 22개 상권(BIA) 중 하나입니다. 2026년 봄 밴쿠버 시 점포 조사 기준 영업 중인 점포는 336곳, 공실률은 6.1%입니다. 상권 경계에서 400m 안 정류장의 평일 버스 하차는 20,284명입니다(2024년 가을 평일).

상권 보고서 · 데이터 생성일 ·

상권 지도

지도 읽는 법

  • 버스 하차: 선이 굵을수록 그 길의 정류장에서 내리는 사람이 많음( 평일 하루 평균, 500·2,000·5,000명 이상)
  • SkyTrain 역( 평균, 누르면 아래 그래프가 바뀜)
  • 버스 정류장(경계에서 안, 평일 하차가 많을수록 큼)
  • 점포공실( 조사)
  • 상권(BIA) 경계

버스·SkyTrain 숫자는 환승객이 포함된 값이며, 보행자를 직접 센 값은 아닙니다.

한눈에 보는 숫자

버스와 SkyTrain은 상권 경계에서 걸어서 5분() 안의 정류장과 역만 셌습니다. 갈아타는 사람은 양쪽에 모두 잡히므로 두 숫자를 더하지 않습니다.

어디에 사람이 몰리나

전체 목록

버스 정류장은 같은 교차로에 있는 것끼리 한 곳으로 묶었고, 역의 버스 승강장도 한 곳으로 묶었습니다. 숫자는 하루 평균 하차 인원으로, 버스는 , SkyTrain은 기준이며 환승객이 포함됩니다. 색이 진할수록 이 상권 안에서 사람이 많이 내리는 곳입니다. "5명 미만"은 원자료에 0으로 공개된 값입니다. "주말/평일"은 토요일과 일·공휴일 평균을 평일로 나눈 값입니다. 요약표와 기본 목록은 상권 길 위의 버스 정류장, 곧 경계 안이나 경계에서 50m 이내의 정류장만 씁니다(이런 곳이 6곳보다 적은 상권은 200m 이내). SkyTrain 역은 내려서 걸어오는 곳이라 걸어서 5분(400m) 안이면 넣습니다. 경계가 길가 건물 필지까지만 그려져 있어서 상권 길 위의 정류장도 10~30m로 나오기 때문입니다. "주변 정류장도 보기"를 누르면 걸어서 5분(400m) 안의 곳까지 나옵니다. "경계에서"는 상권 경계에서 그 곳까지의 직선거리이고, 정류장이 여럿이면 가장 가까운 정류장 기준입니다. 이웃한 상권에는 같은 정류장이 함께 잡힙니다.

언제 사람이 내리나

하루 평균, SkyTrain 역에서 내리는 사람 수를 시간대별로 봅니다. 역을 바꿔 볼 수 있습니다.

시간대별 하차 인원은 아래 표에서 볼 수 있습니다.

표로 보기

근처에 누가 사나

밴쿠버 시 전체와 비교

2021년 5월 센서스를 가장 작은 공표 구역(DA, 주민 수백 명 단위) 단위로 받아, 반경에 걸친 면적 비율만큼 나눠 담은 추정값입니다. 이웃한 상권은 반경이 겹치므로 상권끼리 더하면 안 됩니다. 가구 소득은 2020년 한 해 소득이고, 중위값은 소득 구간별 가구 수에서 계산했습니다(밴쿠버 시 전체 공식값 $82,000, 이 방식으로 계산하면 $83,265). 센서스 값은 5 단위로 무작위 반올림되고, 주민이 적은 구역의 일부 값은 공개되지 않습니다. 2026년 센서스 결과는 2027년에 나옵니다.

근처에서 일하는 사람

큰 오피스 건물

Metro Vancouver의 2022년 오피스 건물 목록으로, 사무 면적이 1만 sq ft(약 930㎡) 이상인 건물만 들어 있습니다. 근무자 수는 사무 면적을 1인당 sq ft로 나눈 추정값이고, 재택근무 때문에 실제로 출근하는 사람은 더 적습니다. 상점·식당·병원·학교 종사자는 들어 있지 않습니다.

어떤 가게들이 있나

영업 중인 점포를 시의 업종 대분류로 나눈 것입니다.

내 업종은 얼마나 모여 있나

"평균 대비"는 이 상권에서 그 업종이 차지하는 비중을 밴쿠버 개 상권 전체의 비중으로 나눈 값입니다. 1.0배면 평균과 같고, 높을수록 그 업종이 이 상권에 몰려 있습니다. 직원 수는 사업자가 면허를 받을 때 신고한 값입니다. 의료·건강에는 개인 자격으로 면허를 받은 치료사가 포함됩니다.

요리 종류별 음식점

OpenStreetMap에 자원봉사자가 올린 음식점·카페·주점을 상권 경계 안에서 센 값이라 실제보다 적을 수 있습니다. 요리 종류가 적혀 있지 않은 곳은 "요리 종류 미표시"로 묶었습니다. "밤 10시 이후"는 영업시간이 적혀 있는 곳 가운데 어느 요일이든 밤 10시 넘어서까지 여는 곳의 수입니다. "평균 대비"는 이 상권 음식점 가운데 그 요리 종류의 비중을 22개 상권 전체의 비중으로 나눈 값입니다.

어떻게 변해 왔나

점포·버스·SkyTrain 숫자를 공개된 해마다 이었습니다.

점포 공실률
연도별 값은 아래 표에서 볼 수 있습니다.
평일 버스 하차
연도별 값은 아래 표에서 볼 수 있습니다.
평일 SkyTrain 하차
연도별 값은 아래 표에서 볼 수 있습니다.
표로 보기

점포 조사는 해마다 조사 대상이 조금씩 달라져서, 공실률 변화에는 조사 범위가 바뀐 영향이 섞여 있습니다. 버스 정류장별 데이터는 2020년과 2021년분이 공개되지 않았습니다. 회색 점선은 밴쿠버 개 상권 전체의 공실률입니다.

1년 사이 무엇이 바뀌었나

공사·개발 계획

상권 안 식당·소매점 인테리어 허가(Building permit)

가게 앞 도로 공사

시의 장기 개발 계획

밴쿠버 시 건축허가 자료()입니다. 허가는 공사를 해도 된다는 뜻이고, 실제 개업 여부와 날짜는 다를 수 있습니다. 공사비는 신청할 때 적은 값입니다. 신청자 이름은 싣지 않습니다. 새 건물은 상권 경계에서 400m 안의 허가를 셌고, 허가 자료에는 세대 수가 없어 건수와 공사비만 보여 줍니다.

자료 출처와 한계

TransLink TSPR 공개 데이터(버스 평일 평균, SkyTrain 평균), 밴쿠버 시 Storefronts inventory( 조사), Business licences( 면허), BIA 경계, Public streets, Statistics Canada 2021년 센서스(DA 단위), OpenStreetMap 음식점, 시 건축허가, Metro Vancouver 오피스 건물 목록(2022), 시 재산세 평가액·필지·용도지역, BC 주류 면허 목록, 사업자 면허 기록(2013년~), 시 도로 공사·개발 계획·학교·문화시설·문화유산·주차·3-1-1, BC 학생 수·대학 위치, Overture 가게 목록, 교차로 보행자 조사(2011~2019), 보도 상태, 공원·공공 미술·도서관, 노점, 땅값 20년 기록, 주차 단속 연도별 기록, BIA 부담금 표에서 계산했습니다. 대중교통 숫자는 환승객을 포함하며 보행자 수를 직접 센 값이 아닙니다. 매장별 혼잡도와 매출은 들어 있지 않습니다. 계산 방법과 한계는 에 있습니다.

Commercial Drive 숫자 요약

항목값순위
영업 중인 점포336곳122개 상권 중 4번째 (높은 순)
공실률6.1%122개 상권 중 4번째 (낮은 순)
평일 버스 하차 (경계에서 400m 안 정류장)20,284명222개 상권 중 7번째 (높은 순)
SkyTrain 역 평일 하차 (경계에서 400m 안 역)20,864명322개 상권 중 7번째 (높은 순)
소비자 대상 사업체469곳422개 상권 중 3번째 (높은 순)
주민 (경계에서 800m 안)35,410명 (추정)522개 상권 중 12번째 (높은 순)
가구 소득 중위 (800m 안)$80,081 (추정)622개 상권 중 13번째 (높은 순)
오피스 근무자 추정 (400m 안)1,187명 (추정)722개 상권 중 14번째 (높은 순)
걸어서 10분 안 학교의 학생4,535명822개 상권 중 4번째 (높은 순)
걸어서 5분 안 공연·문화시설20곳922개 상권 중 13번째 (높은 순)
교차로 저녁 피크 보행자 중위922명1019개 상권 중 6번째 (높은 순)
WhereWise 종합 등급3등급1122개 상권 중 12번째

자주 묻는 질문

Commercial Drive 상권에는 점포가 몇 곳이고 공실률은 얼마인가요?

2026년 봄 밴쿠버 시 점포 조사 기준 영업 중인 점포는 336곳(22개 상권 중 4번째), 공실률은 6.1%(22개 상권 중 낮은 쪽에서 4번째)입니다.

Commercial Drive에는 평일에 대중교통으로 몇 명이 오나요?

상권 경계에서 400m 안 정류장의 평일 버스 하차는 20,284명(22개 상권 중 7번째, TransLink 2024년 가을 평일), 같은 범위 SkyTrain 역의 평일 하차는 20,864명(22개 상권 중 7번째, 2025년 평일)입니다. 갈아타는 사람은 양쪽에 모두 잡히므로 두 숫자를 더하지 않습니다.

Commercial Drive 주변에는 몇 명이 살고 소득은 어느 정도인가요?

상권 경계에서 800m 안 주민은 약 35,410명(추정, 22개 상권 중 12번째, 캐나다 통계청 2021 센서스 2021년), 가구 소득 중위는 약 $80,081(추정, 22개 상권 중 13번째, 2020년 소득)입니다.

Commercial Drive의 WhereWise 종합 등급은 몇 등급인가요?

3등급입니다(22개 상권 중 12번째). 등급은 22개 상권 안의 상대 위치로, 1등급이 상위 5분의 1입니다.

다른 상권 Cambie Village · Chinatown · Collingwood · Downtown Vancouver · Dunbar · Gastown · Hastings Crossing · Hastings North · Kerrisdale · Kitsilano (West 4th) · Marpole · Mount Pleasant · Point Grey (W 10th) · Robson Street · South Granville · South Hill (Fraser) · Strathcona · Victoria Drive · West Broadway · West End · Yaletown

  1. 밴쿠버 시 점포 조사, 2026년 봄.
  2. TransLink 정류장별 하차 인원, 2024년 가을 평일.
  3. TransLink SkyTrain 역별 하차, 2025년 평일.
  4. 밴쿠버 시 사업자 면허, 2026년.
  5. 캐나다 통계청 2021 센서스, 2021년.
  6. 캐나다 통계청 2021 센서스, 2020년 소득.
  7. Metro Vancouver 오피스 건물 목록(면적으로 추정), 2022년.
  8. BC 교육부 학교별 등록 학생, 2025/2026.
  9. 밴쿠버 시 문화공간 조사, 2020년.
  10. 밴쿠버 시 교차로 교통량 조사, 2011~2019년.
  11. WhereWise 종합 등급(22개 상권 안 백분위 평균), 2026-10-17.

순위는 밴쿠버 22개 상권 안에서 매겼습니다(조사가 없는 상권은 빼고). (추정)은 센서스 구역이나 건물 목록을 반경에 맞춰 나눠 담은 값입니다.